问：因着急入住，我将贷款所需的材料提交给开发商后就办理了提前收房入住的手续，可随后发现楼上房屋两个卫生间漏水严重（买的是复式精装修房），卧室、墙都泡了，多次维修也不行，这种情况下能要求退房吗？李女士
答：李女士虽然因着急入住而提前办理了入住手续，但无论该房在交付使用时是否已经验收合格，开发商作为卖方仍然对其出售的房屋有质量担保义务，仍然须保证其出售的房屋质量符合相关质量标准。而开发商交付的房屋的两个卫生间漏水严重，且经多次维修仍不能正常使用。很明显，该房存在严重的质量问题，并且已严重影响正常的居住使用。因此，根据《合同法》及最高院司法解释的规定，李女士作为买受人完全可以要求解除合同，即要求向开发商退房，同时还可要求赔偿因质量问题而造成的损失。吴律师
