国家取消实物分房后，越来越多的人把目光投向了个人贷款买房。如何轻松置业就成了不少中、低收入者眼下要考虑的问题。
目前一些工薪阶层买房往往把目光瞄准到3室1厅，希望一步到位，可实际上这有点儿不太划算。比如，一些刚结婚的年轻人，买一套3居室的房子，在今后的几年内，大部分房子可能都闲着。就拿孩子的房间来说吧，在孩子三四岁之前，基本上是与大人同住的，原来给小孩准备的房子就可以暂做客房，而客房岂不是闲了下来？倒不如选择一套2居室的房子，分主卧和次卧即可，大的卧室便于孩子小时与父母同住，次卧暂时可做书房或客房，等孩子上小学了，搬到自己的房子住后，大的房间又可兼做卧室和书房，这样算来，至少在10年内，两居室的房子足够住了，没有必要考虑三居室的房子。
另外，有些年轻人买房的时候高估了自己的还贷能力，以至于房子到手后才发现自己背上了沉重的包袱，那么到底月收入多少才能贷款买房呢？目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在家庭月收入的15％至65％之间。同时个人也得考虑每月还有什么别的支出。所以，每月的还款额最高不应超过家庭总收入的50％。
业内人士建议：购房者可以根据自己的实际情况，动态地选择住房消费。在现有的经济基础上，急需购房的人不妨把目光转向二手房，先选面积比较小、交通方便、使用年限在5年左右的房子，等过几年，有了一定的积蓄，再考虑换一套面积较大的新房子。买房不必一步到位，要知道，买房子，目的是为了方便自己的生活。我们不要本末倒置，让房子成为我们的累赘。本报记者 小雨
