价格永远是市场最敏感的话题，自从有了商品房，房价这个问题就一直被人们关注着。去年年底，全国范围内建材价格上涨，很多购房者担心房价会有大幅度的上涨。在随后的调查中记者发现，建材价格上涨对西安地区的房价影响并不是很大，在有些区域，房价略有上升，大部分地区，房价同去年年底持平。不过，房价并没有像开发商预期的那样迅速蹿高，每平米仅有200—300元的上涨，还得依靠提高配套设施来支撑。
近期，西安市场钢材价格下跌，线材、螺纹钢等下跌幅度较大。得知此消息后，很多购房者非常活跃，纷纷打电话咨询近期西安的房价升降情况。为此，记者走访了业内人士，大部分人的意见都是：房价对市场的反应并没有大家想象的那么敏感。
记者从西安房地产信息网今年3月份新商品房价格走势来看，城东区普通住宅价格在售价格上涨幅度达0.1％；城南区普通住宅市场本月销售价格为3386元／平方米，较上月上涨1.96％。其中曲江区住宅类物业价格成攀比性增长，曲江区住宅价格在城南区占首位。本月城北区各物业在售价格情况如下：普通住宅价格在售价格上涨幅度达2.1％；城内普通住宅类市场价格为3523元／平方米，较上月增长3.25％……从总体上来看，近期西安的房价在走上坡路，尽管今年第二季度的房价走势还没有公布，但从目前各大售楼中心反馈的信息来看，西安近期房价呈上升趋势。不过涨幅不大。
从2003年西安房地产市场总体的开发量和销售情况来看，业内人士估计目前西安房屋的总体趋势还是供略大于求的，如果这种情况在2004年得不到根本的好转，不算新开盘的项目，就是这些存量，也需要有一段时间消化，因此，西安的房价要想在很短的时间内一下子涨得很高，也实在不容易。
从总体上分析，业内人士认为，房屋就好比一棵大树，几片叶子的枯死，一个树枝的断裂，并不能影响到整个大局，钢材降价，仅从建筑成本来看，分摊到每平方米的价格非常有限，对房屋价格的整体影响不明显。本报记者 小雨
