《论语》第四篇讲：“里仁为美，择不处仁，焉得知？”意思是与高尚的、有修养的、有文化的人居住，是多么美好的一件事。

　　■案名用“文化”定义

　　有心的买家不难发现，越来越多的楼盘名称不再以花园、广场这些词语命名，而是更趋向于中国传统文化里的意境美。

　　一般来说 ，福建、广东这些区域以“金、福”等字题案名，香港和上海的开发商喜欢用街区、广场，北京的开发商喜欢以“中心”来命名，西安楼盘没特别喜好，属于四方皆纳的那种。不过，近两年，有不少楼盘选择富有文学色彩的词语来命名，像豪盛集团旗下的“山水草堂”、强信地产的“南山庭院”等，这些楼盘名凸显东方文化，无论是字面的表层意义，还是深层含义，都强调东方文化的底蕴和美感。

　　雅荷地产董事长徐束萍说：“中国传统建筑，不仅是红墙碧瓦那么简单，而且还能找到一种文化的皈依。”近几年，“崇洋”的现象渐渐少了，回归传统文化的现象渐渐多了，人们开始以中国文化为美，以用它们为荣，像雅荷春天项目外立面所用的“中国红”、“长城灰”一样。

　　对于楼盘名，大部分开发商则表示，应以实用好记、简洁、易懂、朗朗上口为主，还要依据目标客户群特征，考虑审美观、年龄、文化程度、生活方式等，地块、建筑、景观等也要有所考虑。

　　■楼盘以“文化”区分

　　房子一旦赋予它文化内涵就有了生命力，楼盘文化含量的高低越来越成为人们选择其居住地的重要标准。正如长建集团董事长付合理所说，居住只是实体，文化才是灵魂，建筑是凝固的历史，是社会文化的综合反映。没有文化的建筑是不存在的，缺乏文化内涵的建筑是没有特色的。

　　将来，楼盘除了品质外，最大的差异就是文化了。生活空间是多方面的，涵盖的内容十分广泛。概括来讲，购房人花钱要求买回的有三种空间：第一是室内空间，第二是室外社区环境空间，第三是视力、听力所及的一切空间。所有空间的核心都是人，是以人为所有空间整合的依据。过去设计建筑只注重工程科学，时代在发展，科技在进步，人们的居住观念也在发生相应的变化。现在设计住宅建筑讲市场观念就要涉及社会科学，以人为本就要研究人文心理学，讲环境观念就要涉及自然科学，二十一世纪的住宅更应该注意舒适性、文化特性的建设。

　　地产营销策划专业人士张朝昆认为，中国房地产文化发展经历了三个阶段：位置论、环境论、内涵论。“无疑，内涵论体现生活方式，更注重与建筑本质相关的精神层面，突出的是品牌文化，比位置论更具‘杀伤力’。”

　　■小区与“文化”相融

　　过去单纯追求豪华、显赫，如今，更多买家开始关注产品的背后——住宅小区的文化内涵，越来越多的人开始对产品的内涵有了要求。许多开发商也意识到了这一点，他们正在建造一些有个性、有文化内涵的房子。他们希望房子不仅仅单纯满足用户居住的需求，同时也成为买家精神上的一个居所。

　　住宅是生活中的一个道具，对道具的选择和使用决定了人们个性化的生活形态，所谓“物以类聚，人以群分”，这个道具直接反映居住者的价值观、审美取向及所处阶层。

　　很多业主已经不仅仅满足于住在漂亮房子里，他们更希望有丰富的小区文化将大家团结起来，带给业主欢乐和温暖。衣着光鲜只能代表外在，而深厚的内涵才能显示一个人的修养。时下的社区文化有抄袭模仿盛行的趋向，其实，没有创意，没有自己楼盘特色的社区文化活动，就算花再多的钱，搞得再热闹，也不一定有成效。所以，开发商们也开始重视社区文化建设。楼盘文化活动是定位的体现，也是对业主新生活方式的引导，像紫薇的健康风尚年、雅荷幸福会等，都受到了广大业主的好评。

　　不过，小区文化毕竟只是一种形式上的东西，是应该建立在好质量、好服务、好产品等“物质”基础上的。如果开发商不实实在在做好产品，而一味强调“文化”，没有真正从提高性价比方面为买家考虑，就算是再精彩、再热闹的活动，也是两张皮，没有让广大业主融入，也不会有很强的凝聚力。本报记者 陈璇